Se llevó a cabo la presentación del programa “Entre Todos – Sueños en Obra en Lavalleja”, en la sala del Centro Comercial e Industrial de Lavalleja, a cargo del director nacional de Vivienda, contador Jorge Ceretta, y un equipo integrado por el arquitecto Daniel Cafferata, y la directora de Planificación, Julia Franchéz, estuvieron presentes representantes de varias inmobiliarias de Lavalleja, la secretaria general de la IDL, Lidia Araújo, la alcaldesa de Solís de Mataojo, Verónica Machado, la presidente de la Junta Departamental de Lavalleja, Adriana Peña.
CON LA IDL
Ceretta -previo al acto-, se refirió a lo realizado en la visita a Minas. Manifestó que se habían reunido con el intendente Mario García, “para avanzar en el desarrollo y ver las posibilidades de la firma de convenios, entre el MVOT y la IDL, que tienen que ver con la realidad de la vivienda departamental. Se abordaron cuatro programas, dos que funcionan coordinados que tienen que ver con acciones sobre el stock, mejora de la calidad de las viviendas para familias en contextos más críticos, donde las intendencias, a través de una transferencia de fondos del MVOT, genera la compra de materiales para dignificar la vivienda, y para familias que tienen la posibilidad de un repago, mejoras a viviendas consolidadas que necesiten un aggiornamiento, una ampliación, arreglo de techos, eso según la categoría de la vivienda y que tengan el derecho de acceso al terreno, con una entrega en materiales y mano de obra que llegue hasta 7.000 dólares. En el caso de los que pueden hacer el repago, con una cuota de 4.000 pesos mensuales, generar esas mejoras. Eso la IDL lo tomó de muy buen grado, así que seguramente se firmará un convenio en pocos días. La intendencia hace el apoyo con sus equipos para la ejecución”.
Otro de los programas del MVOT dijo Ceretto: “Es el de
autoconstrucción, donde la familia recibe los materiales y autoconstruye su
vivienda en un terreno previamente comprado, o en un terreno público acordado
con las intendencias si las intendencias generan esos espacios, a través de sus
políticas de tierras para que familias accedan a la tierra y construyan su
vivienda. El MVOT le transfiere los costos de esos terrenos, y a las familias
les da un préstamo que oscila entre 30 mil y 40 mil dólares, para construir una
vivienda nueva por el método de autoejecución, que puede estar apoyado por mano
de obra benévola, lo que permite tener una vivienda social debidamente
constituida”.
SUEÑOS EN OBRAS
Sobre el programa “Entre Todos – Sueños en Obra en
Lavalleja”, dijo Ceretta que “se plantean dos caminos, uno es el programa
‘Avanzar’, que se ha publicitado mucho en los últimos tiempos, y que tiene que
ver con la realidad de los asentamientos. El otro camino es ‘Sueños en obras’,
que es la construcción de viviendas nuevas con el liderazgo de una empresa
privada que afronte el desafío, con el apoyo financiero del MVOT al promotor,
que le dé posibilidades a la familia para acceder al crédito, y con una
contribución no rembolsable del 30% del valor de la vivienda y con un tope de
precio”.
RECIENTE
Recordó que “Sueños en obras” se lanzó el jueves 4 de
agosto en la Torre Ejecutiva, con la presencia del presidente de la República,
Luis Lacalle Pou, y otras autoridades. Aseguró que “ya estamos recibiendo
proyectos, tenemos más de 1.200 viviendas en proceso de promoción. Los
proyectos pueden ser desde dos viviendas, hasta la cantidad necesaria por la
viabilidad comercial que puedan tener las viviendas. En Lavalleja hemos tenido
reuniones con inversores y promotores locales, todavía no tenemos proyectos
presentados formalmente, sí borradores. La idea es el involucramiento de
empresas privadas y públicas, con una intención clara de generar viviendas en
el interior del país”.
DINEROS
Destacó el director de Viviendas que el MVOT “puede
apoyar financieramente el proyecto, en caso de proyectos grandes, lo puede
hacer con un porcentaje menor, o montos importantes que, ante el valor del
proyecto pueden ser menores, en el caso de ocho viviendas el MVOT puede aportar
hasta el 80% del dinero necesario”.
SOLICITUDES
Al consultarlo cómo y dónde se presenta la solicitud para
integrar el programa, Ceretta dijo que “funciona dentro de la Dirección
Nacional de Viviendas, en Montevideo y las oficinas locales a través del MVOT,
que tienen la información y es quien actuará como puente de inversores, de familias
que se quieran inscribir. Pueden acceder aquellas familias que van a construir
o recuperar una primera vivienda”.
NO ES COOPERATIVA
Aseguró el director nacional de Vivienda que este
programa “no es una cooperativa. Es un proyecto privado, ejecutado por un
promotor, puede haber una lista de familias que califiquen en primer lugar para
acceder. Es más el concepto de vivienda promovida, porque hay un tope de
precios, una subvención que se va a dar para ayudar a la familia, ese concepto
de grupo motivador del proyecto no tiene la necesidad de trabajo cooperativo,
es un camino distinto. La cooperativa es el programa más importante del
ministerio en cuanto a inversión, pero tiene otros tiempos, otras realidades y
filosofías, que pueden ser compatibles o no con algunas familias. ‘Sueños en
obra’ permite una ejecución más rápida, con costos y subsidios diferentes a las
cooperativas”.
INDEPENDIENTES
Manifestó que “Sueños en obra” y “Avanzar” son dos ramas
del programa “Entre Todos”, “tienen direcciones independientes, ‘Avanzar’ está
coordinado por la Dirección Nacional de Integración Urbana, y ‘Sueño en obras’
a través de la Dirección Nacional de Viviendas, que históricamente planificó,
diseño y ejecutó todos los planes de viviendas, hoy comparte otros proyectos o
planes en coordinación en todo el país”.
VIVIENDAS CONSTRUIDAS
Al preguntarles si en este período de gobierno se han
construido viviendas, Ceretta respondió que “hay una inercia en los programas,
son un montón y se vienen ejecutando. En el 2021, solo en cooperativas se
terminaron 2.042 viviendas, el promedio de los últimos quinquenios eran 1.500
por año. Se buscaron caminos para agilizar y reactivar la ejecución de algunas
cooperativas que se habían quedado. El principal problema es el costo del acceso
al terreno. Por eso en ‘Sueños en obra’ el préstamo es muy bueno, pero se les
exige que tengan acceso o que sea propio el terreno, y el reperfilamiento viene
a través de las intendencias, si suministran terrenos públicos, el MVOT le paga
el terreno a la intendencia y lo pone a disposición de la familia”.
ENCUENTRO DE FUNCIONARIOS
Informó Ceretta que otra de las actividades desarrolladas
fue “el encuentro con los funcionarios de la Dirección Nacional de Viviendas en
Parque de Vacaciones UTE ANTEL, que se estuvo llevando a cabo estos días, donde
se trataron, entre otros temas, la atención en el interior, determinadas
políticas y programas que se están instrumentando, o ya están en ejecución, y
se les informó a los funcionarios los lineamientos sobre el trabajo del MVOT”.
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